日圓跌勢未停，外資熱錢不斷湧入，成為今年全球房地產交易最熾熱國家之一。我在年初曾說過，由2025年世博前兩年開始，日本會進入黃金期，結果一如所料，當地物業大受海外買家歡迎，單計今年第一季，外資對日本房地產共投入近九十億美元，按年增加43%。如果你以為買日本樓只得新加坡、香港、台灣及國內投資者，未免看輕了日本市場的吸引力，其實亞洲買家約佔三成，其餘是來自歐美的財團及豪客。

近日見到公司真實買家兼代言人方健儀小姐（Akina），在社交網站刊登The Peak Chiyozaki的收樓照片，真的替她感到非常高興，其實Akina早在兩年前已經跟我們買過第一次英國樓之後，對於我們公司的全方位服務感到滿意，所以跟我們保持着一個非常良好的關係，更擔任了我們的代言人。知道她一直想在日本都買一層樓，剛好我們這一年全力在日本買樓起樓，當我們一買到這塊地的時候已經向她推薦，她和家人都非常喜歡這個地段，很快便造就了今次的交易。

入行以來，我從工作中得到的滿足感不計其數，其中一樣是分享買家收樓的喜悅。不少熟客收樓後都會發訊息給我，有時是讚賞說話，有時是感謝說話，尤其我們在日本自家出品的The Peak系列，由選址、建築、設計，內內外外都是心機之作，買家收貨時不但感到滿意，更多時是驚喜超出預期。

港府計劃將香港發展成為國際專上教育樞紐，宣布放寬專上院校的非本地學生限額，報告一出，上星期即吸引大批內地學生和家長參加港大資訊日，八萬多人迫爆港鐵站和大學校園，連入學講座都要臨時加場，有內地高中生表示會考慮來港升學，亦有人表明更嚮往海外環境。正所謂羅馬非一日建成，世界兩大教育樞紐英國和美國的地位暫時遙遙領先其他地區，要知道，英美著名大學並非單純的高等學府，而是經年累月發展成一個結合教育、科研、經濟、地產、體藝等不同範疇的大學城區。

早前透露我們即將推出心齋橋第三個核心項目The Peak Shinsaibashi Prestige，想不到小小預告竟引來極大迴響，香港和新加坡兩地的同事都收到不少客戶查詢，希望了解更多相關資訊。這批客當中不乏The Peak系列的業主，他們熟悉我們的出品，深信是質素和回報的保證，最重要的是知道樓盤的去貨迅速很快，有時左度右度考慮一段時間後，心儀單位已經被其他人捷足先登。

香港政府派錢谷生育，反觀移居英國的港人去年為當地帶來小型baby boom，有近二千個嬰兒出生。根據英國國家統計局數字，父母至少有一方來自香港的新生兒，數量由2019年的1,568人，增至2020年的1,602人、2021年的1,665人，去年更上升至1,953人。有去年移居倫敦的新任媽媽受訪時表示「不會讓子女在香港接受教育」，雖然這個原因不代表所有移居家庭，但確實反映有不少年輕夫婦被香港教育制度嚇怕。